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輕鋼房屋或將在農村迎來發展機遇

在抗疫中,“火雷神山醫院”、“方艙醫院”的拔地而起,讓市場充分認識到裝配式建築的效率與優勢,這也倒逼著市民居民更加注重產品及建造過程中的綠色、健康,對於房屋的綠色健康屬性需求將上升,也將長遠地影響消費習慣。而這樣的影響也從城市轉移至農村建設。

“輕鋼別墅”、“輕鋼房屋”係冷彎薄壁型輕鋼結構建築,作為裝配式建築之一,相比於傳統的磚混,該類型建築因其低碳、環保、綠色、節能的優點和工期短、質量輕、抗震性好等優勢,及其標準化設計、工廠化生產、裝配式施工、一體化裝修和信息化管理的特點。 

當下新農村發展,村莊規劃缺乏統一性、房屋的格局設計不合理,結構單一。在施工方麵,主要依靠施工包頭的經驗,質量無保障,技術落後,建房周期長,效率低下等問題日益突出,亟須新的方式來改變這一現狀。各地也出台相關政策積極推進新農村建設。



浙江省《關於切實加強農房建設管理的實施意見》指出:(1)全麵加強規劃管理,做到“兩規合一”。(2)全麵落實農房設計,切實做好農房設計通用圖集的更新、完善和推廣工作。各地要積極開展農房設計和建設試點,規範落實設計建設要求,同時大力推廣應用綠色節能新技術和裝配式建築,形成一批可借鑒、可複製、可推廣的示範村莊、示範項目,以點帶麵,全麵提升全省農房設計和建設水平。全麵規範農房審批。農房建設要按照規範程序進行規劃審批,審批時要提供農房設計圖集和有關設計圖件。(3)全麵加強施工管理。(4)全麵加強農房驗收。

江蘇省《關於加強農村住房建設管理服務的指導意見》在重點任務中提到:

(一)強化規劃編製及實施管理。根據實施鄉村振興戰略和經濟社會發展需要,加強國土空間規劃引領,進一步優化鎮村布局規劃,按照集聚提升、融入城鎮、特色保護、規劃新建的總體思路,因地製宜、分類推進鄉村建設整治,持續優化城鄉空間布局。依據國土空間規劃、鎮村布局規劃,根據需要組織編製多規合一的實用性村莊規劃,切實加強村莊規劃建設管理。村莊規劃編製時,應充分考慮農民建房需求,明確宅基地調整優化方案,增強可操作性和可落地性。農房建設應嚴格依據經批準的村莊規劃實施,確保規劃的嚴肅性和連續性。 

(二)強化農房設計引導。農房設計應遵循綠色、經濟、適用、美觀的原則,在滿足相關建築設計規範和抗震設防要求的基礎上,科學合理設置功能空間,滿足農民現代生產生活需求。同時,應積極借鑒傳統鄉村營建智慧,吸取傳統建築元素和文化符號,用好鄉土建設材料,確保新建農房和建築與鄉村環境相適應,體現地域文化特色和時代特征,探索形成具有地方特色的新時代民居範式。注重綠色節能技術設施與農房的一體化設計,加強對傳統建造方式的傳承和創新,逐步引導形成具有地域特點、鄉土特色、時代特征的高品質農房和鄉村特色風貌。縣級及以上建設主管部門要組織編製農房設計方案圖集,免費提供農村居民選用。農村居民自建住房的(以下簡稱為建房人),可選擇使用政府部門提供的圖集,也可委托有相應資質的設計單位或有執業資格的個人(以下簡稱為設計人)進行設計。對按照政府部門提供圖集實施建設的建房人,鼓勵有條件的地區安排一定的專項資金給予獎勵。對征得農戶同意並簽訂相關協議、確定統一委托相關單位(以下簡稱為代建人)代為建設的農房建設工程,應委托有相應資質的設計單位進行設計。 

(三)強化農房建設審批管理。按照相關法律法規規定和村莊規劃,嚴格規範宅基地審批管理和用地手續,嚴格落實一戶一宅、建新拆舊的要求,充分利用原有宅基地、空閑地建房。嚴格農房建設規劃許可管理,合理確定農房建設的占地麵積、建築麵積,從嚴控製農房建築體量,建築層數一般不超過三層。建房人要嚴格按程序申請辦理宅基地用地手續和鄉村建設規劃許可,未經許可不得開工建設。農房建設審批時應提供必要的設計圖紙或擬選用的農房設計方案圖集。各地要依照法律法規的規定,梳理農民建房必須具備的基本條件和要求以及不予批準建房的情形,並予以公布。

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河南省《關於進一步規範農村村民住宅建設的指導》在重點工作第四點中提到強化對農村村民住宅建設的服務指導,包含提高住宅設計水平。鼓勵由具備資質的單位或具有相應注冊執業資格的個人設計,或使用建設行政主管部門推薦的通用圖紙。體現節地、節水、節能、節材和環保原則,滿足防洪、防火、防災、抗震等標準要求,嚴格質量安全技術標準。

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